ハウスメーカと工務店の違いとは?鹿児島ではどこの工務店が人気か?

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ハウスメーカーと工務店の違いとは?

よくお客様からされる質問の中に、

・「工務店とハウスメーカーは何が違うのですか?」

・「工務店とハウスメーカーはどちらの方が、良い家を建ててくれますか?」

というものがあります。確かに、日常生活する中で「工務店とハウスメーカーの違いについて」なんて考えないですよね。ですが、これからマイホームを検討している人は知っていた方が良いかもしれません。

今回の記事では、「ハウスメーカーと工務店の違い」と、最後に「鹿児島のオススメの工務店」を少しご紹介しようと思います。

目次

1、工務店とハウスメーカーの違い《定義》

2、ハウスメーカーと工務店の違い《統一規格》

3、ハウスメーカーと工務店の違い《独自の工法・建材》

4、ハウスメーカーと工務店の違い《ルールの厳格さ》

5、鹿児島でオススメの工務店さん

6、まとめ

 

 

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ハウスメーカーと工務店の違い《 定義 》

《 point 》 ハウスメーカーと工務店それぞれに、明確な定義は存在しません。

一般的に認識されているように、戸建住宅を建てる建築会社には、『工務店』『ハウスメーカー』など呼び分けられることがあります。しかし、『ハウスメーカーと名乗るためには、〇〇××の要件を満たさなければならない』のように、明確なルールはありません。一般的に、『ハウスメーカー』と呼ばれる会社の方が、『工務店』と呼ばれる会社よりも会社規模が大きいという傾向はあります。

鹿児島でよく聞く会社の名前を出すと、「ダイワハウス」さん、「積水ハウス」さん等、全国展開しているような会社はハウスメーカーと呼んで良いかと思います。では、工務店は具体的にどの会社かというと、区分が難しいです。。。「ヤマサハウス」さん、「七呂建設」さん、「三洋ハウス」さんくらい会社の規模が大きく、年間の施工棟数が多く、規格住宅を持っている会社は、鹿児島県内を中心に営業していてもハウスメーカーと呼んでいいかもしれません。

年間の施工棟数がそれほど多くなく、主に鹿児島県内で戸建住宅を建てていても、FC(フランチャイズ)として他県でいろいろな会社が建てているのと同じ規格住宅を建てている会社を工務店と呼んで良いものか… 明確な定義はありません。

「会社の特徴」によって、なんとなく呼び分けされているので、この記事ではなんとなくイメージを掴んで頂ければ十分かと思います。

 

特徴の違いをいくつかの観点から見てみると

ハウスメーカーはセミオーダー式の住宅、工務店はオーダーメイド型の住宅

ということも、特徴の1つとして挙げられれます。

では、ハウスメーカーがセミオーダー式、工務店がオーダーメイド式と言われる理由と、それぞれのメリット・デメリットについてお話し致します。

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ハウスメーカーと工務店の違いその1《統一規格》

《 point 》ハウスメーカは統一の規格が存在します。

ハウスメーカの作る住宅には、「〇〇ハウス」「〇〇の家」のような名前が付いた統一したコンセプトを持った住宅規格があ会社が多いです。使用する建材や、内装デザインや外観、間取りなどがある程度決められていて、そこからドアの色、壁紙の色など選択可能な部分のみお客様の好みで選んでいくという方式の住宅です。そのため、デザインや品質が統一されやすい、家が出来上がるまでの期間が短くなりやすいというメリットもあります。モデルハウスや完成見学会などで見たのと近い建物が建つことが多いので、出来上がりがイメージしやすい、ということも言えます。

統一規格以外の建物を作らないわけではないでしょうが、「統一規格があること」がハウスメーカーさんの魅力の一つであると言えます。

《 point 》工務店は統一規格が無いところが多いです。

工務店は、そもそも統一規格がなかったり、規格が厳格ではない会社も多いです。統一規格が無い工務店は、まっさらな状態から全てが始まります。使用する建材を選び、内装デザインや外観などもある程度自由に決めれるので、オーダーメイド性が高くなる特徴があります。出来上がりのイメージ自体を工務店さんと一緒に作っていくような形です。そのため、家を自由にデザインできる楽しみを味わうことはできます。

統一規格を持っている工務店さんでも使用する建材を変更できたり、水回りのメーカーを自由に選べたりと、規格が厳格ではない会社もあります。

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違いその2《独自の工法・建材》

《point》ハウスメーカーは独自で開発した建材や工法を使っているところもあります。

ハウスメーカーでは、独自で開発した工法や建材を、会社のイチオシにしているところもあります。例えば、燃えにくくした加工を普通より強調したり、独自の工法で建物の耐震性を強めていたりなどです。話を聞いたり調べてたりして、それらの特徴に惹かれる方はハウスメーカーを選ぶ傾向が多いように感じます。

《 point 》工務店は、広く普及している工法や建材を使うところが多いです。

工務店の多くは、研究開発費を投じて建材を開発したり、独自の工法を開発して建築許可を得る、という気が遠くなるようなことをするほど資金や人員を確保できません。そのため、「無数にある建材」や「好きな工法」を選んで家を建てることになります。一見すると、独自の建材や工法の方が良さそうに思えるかもしれませんが、広く普及している工法や建材には、安心感や信頼性があります。予算や好みに合わせて、細かいところまで自由に決めていくことができます。

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違いその3《ルールの厳格さ》

《 point 》ハウスメーカーは、会社の規模が大きいところが多く、ルールがシッカリしています。

ハウスメーカーは、会社の規模が大きいこともあり、ルールが全体的にシッカリしている会社が多いです。例えば、統一規格で決められている壁紙や内装デザインのうちお客様が選択できる幅がある程度決まっていたり、設計打ち合わせをする回数が決まっていたり。その他にもいろいろな部分でルールがいくつかあります。ルールがしっかりしているハウスメーカーに安心感を感じる方も多い一方で、逆にそれを窮屈に感じる方もいらっしゃいます。それぞれの好みで選んでください。

《 point 》工務店は、ちょっとした要望にも柔軟に対応できる会社が多いです。

工務店は、ハウスメーカーに比べると会社の規模が小さく、地域密着型で運営しているところが多いです。社長や役員が直接お客様対応をする会社もありますし、営業マンと会社トップとの距離感が近い会社が多いので、ある程度柔軟に対応してくれます。例えば、社内に職人さんがいたり、社長自身が職人さんだったり、専務が設計士(建築士)という工務店さんもあり、その場で建物構造や施工などの技術的な話ができ、追加料金ナシで特徴的なデザインや難易度の高い施工を提案してくれることもあります。打ち合わせも気が済むまで行ってくれる会社が多いです。工事代金や建物デザインなどが打ち合わせの進め方次第で変わっていくこともあります。それを『家づくりの楽しみ』と捉える方もいれば、ルールが曖昧なことを『不安』に感じる方もいます。話し合いをしながら、自由な発想でマイホームを建てたい方には、工務店が向いているかもしれません。

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鹿児島市でオススメのハウスメーカー・工務店さん

コンサルをしているお客様に対してはオススメの工務店さんをご紹介することは可能です。家計状況やその後のライフプランや性格なども細かく分かるので、そのお客様に合った工務店さんをご紹介することができます。中立な立場の私としては、不特定多数の人に対して、特定の工務店さんをオススメすることはありません。記事のタイトルに思わせぶりなことを書いておいて肩透かしをしたような形になってしまい申し訳ありませんm(_ _)m

ハウスメーカー・工務店、どちらの会社さんも、それぞれに特徴があり、良い会社ばかりなので、私がこの記事の中でどちらか一方を勧めることはありませし、特定の会社をオススメすることはありません。それぞれご自分の状況に合った建築会社を見つけて頂ければと思います。

※ご参考までに、会社一覧をご紹介させて頂きます。

鹿児島県の【ハウスメーカー・工務店】一覧

 

 

まとめ

今回は、工務店とハウスメーカーの違いについて、お話させて頂きました。最後に簡単にまとめてみると、

⇨ハウスメーカー向きの人は、

・ルールや会社の規模などに、安心感を持って家づくりを進めたい人。

・出来上がる家のイメージを事前に把握しておきたい人。

 

⇨工務店向きの人は、

・とことん打ち合わせをして、自由な発想でマイホームを建てたい人。

・話し合いや交渉が好きな人。

と言えます。

人生に一度かもしれない家づくり、マイホーム購入です。ご自分が納得のいくように、進められるのが一番です。ご自分に合ってさえいれば、ハウスメーカー・工務店どちらでも良いかと思います。

もし、建築会社選びの判断材料として、”売手”である工務店やハウスメーカー以外の話も聞きたいと思われるようなら、私のところへ相談へ来ていただければ、ブログで書いていない内容も含めていろいろとアドバイスさせて頂きます。初回相談は無料なので、ぜひお気軽にご相談にお越しください。

 

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