鹿児島で家を建てたい方へ。鹿児島の統計データです。

その他

今回の記事では<鹿児島県の住宅関連データ>をご紹介させて頂きます。

 

 

 

 

今回の記事は、私が普段お客様と接する中で感じることと、統計データを比較した個人的な所感を多く含んでいます。私が以前お客様向けのプレゼン資料を作った際にまとめたデータですが、興味深い数字も多いと思います。※データの出元は、鹿児島県のHPや住宅金融支援機構、国道交通省、厚生労働省など様々ですし、年度もバラバラですが基本的に最新の年度を引用しております。読みやすさを重視し、年度や出典など細かい注釈は付けておりませんので悪しからず。

 

鹿児島県の住宅関連データ

<新設住宅着工戸数>

総計9,931戸

<着工のエリア>

① 鹿児島市,鹿児島郡: 50.6%

② 姶良市/郡、霧島市: 16.4%

③ 大隅エリア: 11.7%

<持ち家率ランキング>

鹿児島県 34位(65.4%)

<一戸建率ランキング>

鹿児島県 29位(69.0%)

<建築費などのデータ>

〇注文住宅の建築費: 平均2,674万円 ※建築費には、外構・登記費用なども込み

〇土地+注文住宅: 平均3,299万円

〇土地代: 平均625万円 (3,299万円-2,674万円)

ちなみに、これは全国平均ですが…【土地+注文住宅】を購入する人のうちなんと約5割が30代となっています。20・30代で約7割を占めます。

 

鹿児島県の30代の収入事情

30代男性の平均年収:407.4円

⚪︎30~34歳:385.6万円

⚪︎35~39歳:429.2万円

30代女性の平均年収:320.2万円

⚪︎30~34歳:317.2万円

⚪︎35~39歳:323.3万円

 

鹿児島県民結婚事情

結婚時 平均年齢(鹿児島県)

・男性 30.4歳

・女性 29.0歳

第一子出産時 平均年齢(鹿児島県)

・父親 31.8歳

・母親 29.7歳

いかがでしょうか?あくまでも平均なので、ご自身や周囲の方の状況と比べて『多い』『少ない』という項目もあったかと思います。年収や年齢などは、「鹿児島中央マイホーム相談室」に相談に来られるお客様のお話を伺っていると統計の数字に近い、と感じますが、建築費や土地の代金については実態と離れているように感じます。

 

住宅購入費の平均

〇土地+注文住宅: 平均3,299万円

〇注文住宅の建築費: 平均2,674万円  ※建築費には、外構・登記費用なども込み

〇土地代: 平均625万円

土地に関しては、鹿児島市内で1,000万円未満の土地は少ないと思いますし、姶良や国分エリアだと、鹿児島市内よりも広めの土地が多いので、坪単価は鹿児島市の半分以下でも土地代が1,000万円前後になるケースが多いように感じます。大隅地方や出水など、鹿児島市から離れているエリアは500万円未満で戸建用地が購入できるかと思います。

建築費に関しては、外構・登記費用などが込みでも【平均2,674万円】という金額は、一番多い価格帯よりは高いように感じます。建築費の高い物件が平均を押し上げていると思っています。

 

 

最後に

鹿児島県に住んでいる人の統計を知ると、気づかされる点や、単純にビックリすることも多いです。増税も続き、デフレ真っただ中の日本ですが、個人に目を向けて見るとそうでもないような気さえしてきます。

家づくりは、お金を使えば使うほど良い立地に良い家を建てられますし、広い家・立派な設備の家を建てられます。誰でも、よりは豪華な家に住みたいものです。しかし、家づくりの資金計画を立てるときに最も大事なことは、他人と比べてはいけないということです。それぞれが、自分の家計を一番に考えて行動した結果が平均として出ているだけで、平均に沿って行動する必要は無いと思います。

お子様の教育費や老後生活の設計もしっかり考えて、それぞれのご家庭の状況に合わせ、将来の生活とのバランスが取れた計画にすることが一番大事です。ぜひ、将来の見通しが明るい資金計画を立てて、夢のマイホーム生活を満喫されてください。

 

P.S

以前、一緒に仕事をした方がお客様にこのようなことを言っていたのが、とても印象に残っております。

『世の中にあるどんなプロジェクトも、予算と時間は限られています。限られた予算と時間の中で最高の結果を出すためにお互い全力を尽くしましょう』

私も予算に『多い』、『少ない』は無いと思っています。予算の中でベストを尽くすだけだと思っています。

 

———————————–

鹿児島市・姶良市で家を建てるなら、
まずは住宅購入コンサルタントに
ご相談ください

(注文住宅、一戸建、建売、購入予算、
土地探し、住宅ローン etc…)

 

 

 

「鹿児島中央マイホーム相談室」
https://kcfp.jp
———————————–

カテゴリー

アーカイブ(月別)

検索