鹿児島で失敗しない土地選び・・②

お金, 土地

マイホームの購入を考える時に、

一番慎重に選ばいないといけないのが「土地」だったりします。

 

 

 

 

当然ですが、マイホームが建ったあとは簡単に引っ越しをすることはできません。

できれば、家の建つ場所はにこだわりたいものです。

実際に、詳しい人にしっかりアドバイスを受けた上で土地を決めたい。と考える人は多いはずです。

そこで、このブログを読んでいる皆さんに質問があります。

「土地に一番詳しい人」は誰だと思いますか?

 

今回の記事では、土地に関して詳しい仕事をしている人をご紹介致します。

ぜひ土地探しの際の参考にされてください。

 

宅地建物取引士

 

 

 

 

宅地建物取引士とは、”不動産取引法務の専門家” のことです。

分かりやすく言うと、「不動産の契約業務を請け負うことができる専門家」のことです。宅建業を営む会社(=不動産屋さん)には宅地建物取引士が一定人数いることが法律上の義務になっているので、不動産屋さんには必ずこの資格を持っている人が勤務しています。

土地を売ったり、土地を買ったり、土地を借りたり、土地に限らず不動産のことで困った時に心強い相談相手になってくれます。

土地の販売のみを考えるお店もありますが、建築会社や工務店と提携している不動産屋さんも増えてきました。そのため、安心してマイホーム購入の相談をできるところも最近は増えてきています。

 

土地家屋調査士

 

 

 

土地家屋調査士とは、「他人の依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表示に関する登記の申請手続などを行う専門家」です。

そのため、”隣人との土地のトラブル回避” の相談をする時に、心強い知識をたくさん持っています。マイホームが建ったあとに、隣人と揉めるのは極力避けたいものです。そのため、事前に土地の境界の線引は非常に大事です。

 

ファイナンシャル・プランナー

 

 

 

 

ファイナンシャル・プランナーとは、「お金の専門家」です。

つまり、企業や各家庭に対し、「どのような資金計画をしていけば良いのか?」を分かりやすく導き出してくれるのです。

ファイナンシャル・プランナー(FP)は税金や保険運用など、お金の管理に必要な知識を幅広く学んでいます。そのため、企業から注目を集めている資格でもあり、一般家庭向けに資金計画を立ててくれる有資格者も増えてきています。

そして、そのお金の知識には当然「不動産について」も含まれています。

マイホームの購入は、”人生の3大支出の一つ”とも言われ、人生で何度も経験することのない、高額支出の一つです。そのため、誰でも慎重になり臆病にもなります。それは、お金に対する知識不足からくる不安が原因でしょう。

現実的な根拠を元に「資金計画」を立ててくれるので、マイホームを購入するにあたり、お金の面で失敗したくない人にとって、最も心強い味方になってくれます。

 

建築士

 

 

 

 

建築士は「家を建てるプロ」です。

正確には建築法に基づき、建築物の設計図の作成や工事の監理を行う人のことです。当然ですが、家を建てるうえで必要なことを幅広く把握しています。建築士に相談できるのであれば、相談しておいたほうが確実でしょう。

建築士と話をすると、家を建てるにはたくさんの制約があることにビックリすると思います。

土地の広さに対して、建物を建てるのに使っていい広さが決まってたり、立地や場所によって条件は細かく変わってきます。

その土地に対して、どのような家が建てられるのか?

を考える際に、必ず相談する相手でもあるので特別紹介する必要も無いかもしれません。ここでは、建物を立てる上では、建築士が一番頼れる専門家であるという認識だけ持って頂ければ、大丈夫かと思います。

 

最後に

このように、土地を選ぶ際に頼れる専門家はたくさんいます。(紹介できていない専門家もあります)

そのため建築会社に、多くの専門家がいるケースも増えてきています。

それはつまり、土地選びを失敗しないための大事な要素はたくさんあるということです。

たくさんの人の意見を聞きすぎるのもどうかとは思いますが、ある程度必要な情報はしっかりと集める必要があるでしょう。

過去のブログに、「オススメの工務店」を紹介した記事もありますので、そちらも参考にされてみてください。

鹿児島の工務店などご紹介←記事へ飛びます。

 

ps

ちなみに、私自身も過去に幅広く建築や不動産業に関しては実務経験があります。

建築営業・物件調査、土地調査・不動産売買の仲介・建築工程の進捗管理・見積作成、契約書作成・近隣クレーム対応 等

これらの経験と、ファイナンシャルプランナーの知識を合わせて、お客様の資金計画を立てております。資金計画やマイホーム購入の手順に関してご不安のある方は、安心してご相談ください。

 

次の記事では、「鹿児島の土地について」お話し致します。

———————————–
鹿児島市・姶良市で家を建てるなら、
まずは住宅購入コンサルタントに
ご相談ください
(注文住宅、一戸建、建売、購入予算、
土地探し、住宅ローン etc…)

 

 

 

「鹿児島中央マイホーム相談室」
https://kcfp.jp
———————————–

 

 

カテゴリー

アーカイブ(月別)

検索